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揭秘裝修預算單的貓膩 助你規避家裝預算陷阱

829人已瀏覽 時間 : 2016-10-07 22:21:52

導語:家庭裝修中所有的問題都是因為裝修預算的爭議引起的糾紛,如何規避裝修預算單的貓膩?中國裝修網【金居網】小編本期來揭秘裝修預算單的貓膩,助裝修業主朋友們更好的規避家裝預算陷阱。

家庭裝修中所有的問題都是因為裝修預算的爭議引起的糾紛,如何規避裝修預算單的貓膩?杭州裝修網小編本期來揭秘裝修預算單的貓膩,助裝修業主朋友們更好的規避家裝預算陷阱。


揭秘裝修預算貓膩


裝修預算單的常見貓膩

1、“低開高走”貓膩

如果對裝修過的業主進行一個家裝是否超支了的調查,相信絕大多數的業主都會選是。裝修核算價與合同預算差出一大截,在過去是很常見的現象。原因除了是業主主動增項造成的投入增加外,很多時候是由于裝修公司“低開高走”,在預算中故意漏報必要的裝修項目,而在后期通過增項造成超支。

出現增項的情況很多,正常的增項是由業主自己主動提出增加的,而更多的時候是由于裝修公司故意漏項甚至是誘導業主造成的增項。

(1)、故意漏項

普通的業主對于裝修不是很懂,因此給了裝修公司很多可乘之機。在裝修公司提供的報價單上,很常見的手段就是“報大項漏小項”。即報價單上只包含最基本的施工項目,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水、地面找平等必備的工序不在上面,而裝修時要做這些都得再加錢。

拆招:家裝新規

新規詳細規定,裝修公司出具工程合同預算報價書,不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。出現工程項目漏報情況,由裝修公司承擔相應責任;出現工程數量少報情況,若少報金額超過合同金額的8%,超過部分由裝修公司承擔。不過如果是業主在施工過程中有新想法,主動增項的,不屬于8%之列。

(2)、誘導增項

裝修項目包括必須做的項目,以及一些可做可不做的項目。裝修公司有時候會通過誘導或變相恐嚇的方式讓用戶增加可做可不做的項目,從而造成裝修超支。比如告知業主某個施工項目大家都做,做了效果會更好等等。在這種情況下,如果業主聽從建議,增加施工項目,就變成了是“業主主動增加項目”,不屬于新規規定的超支賠付范圍內。

拆招:定好方案不變動

對于這種情況,法規也很難發揮作用,只能靠業主能夠抵住裝修公司的“耳邊風”。在裝修設計階段,業主需做一定功課,與設計師共同商量定好設計方案,而方案一旦定下,開工后,就不要輕易變動更改。

2、“多報多算”貓膩

在看裝修報價單時,只報大項漏報小項會引起業主的注意,但往往“過于詳細”的報價單也容易讓人看走眼。一些不良家裝公司的報價單中就存在細拆項目,多頭報價的情況。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收費,一般而言,柜子外刷色漆,柜內刷清漆,但一些公司在收費時,色漆卻要收取兩次費用,理由是,上色漆前要先刷清漆。

拆招:細看報價單

裝修報價單是在房屋設計圖出來后,裝修合同簽訂前收到的,業主審核的時候最好對照設計圖紙看報價單。對于拆分非常細的項目也要提高警惕,最好咨詢一下周邊有經驗的朋友或專業人士,讓他們幫忙看下報價單中的每一項是否存在“多頭重復報價”的問題。

3、多算施工面積貓膩

方法之一是采用不科學的計算方法計算施工面積,借口往往是這是慣例。如墻面面積按照地面面積的3.5倍計算的方法,受損失的肯定是業主;如門窗面積按50%計入涂刷面積,而其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用再涂刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

拆招:通過量房記錄好數據

裝修開始前,就需要進行量房,量房的時候業主最好參與。量房是房屋裝修的第一步,通過量房準確的了解房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置,在測量時把單項的面積尺寸丈量一下,并記下來,落實到紙面上,再和裝修公司的報價單上的面積進行比較,從而防止裝修公司采取籠統、模糊的面積計算方式來增加施工量,從而增加支出。

方法之二是混淆面積計算單位,通常是把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,表面看來單價不高,實際計算的總價就很嚇人。

拆招:練就“火眼金睛”

如果遇到的是不良裝修公司,那么他們的貓膩可能讓業主防不勝防。對于這種混淆面積計算單位,從而增加施工量的手段,只要業主在審核報價單時能夠更加細致,一項一項認認真真地檢查,一般就容易檢查出來。裝修前應全面系統地對自己的房屋進行評估測量;在測量時把單項的面積尺寸丈量一下,并記下來,落實到紙面上,再和裝修公司的報價單上的面積進行比較。

4、“以次充好”貓膩

材料也是容易出現貓膩的地方,很多時候,為了維持整體的低價,裝修公司就會采取降低材料品質,以次充好的方法降低成本。下面看看各種裝修材料貓膩,以及如何應對。

(1)模糊材料規格貓膩

在一些報價單里,裝修公司對材料寫的含糊其辭,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數量,甚至寫出了所用的品牌,但是卻沒有說明到底選用該品牌什么品質、什么規格的產品。比如“多樂士墻面漆45元/平方米”,就很容易產生糾紛,因為“多樂士”只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異。

拆招:要求寫明材料各項要素

業主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。在看裝修公司選用的材料時,不能光看品牌,還要認清它是該品牌中的哪個級別的產品,價位大約多少。因為即使是同品牌產品,不同等級的價格相差也很大。

(2)、以次充好貓膩

有些裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。

拆招:應對這種情況,業主在審核報價單時就應該指出來,要求裝修公司給出詳細的備用材料信息。此外在裝修材料進場時,對材料進行驗收,防止采用低劣假冒材料。

5:“偷工減料”貓膩

施工工藝雖是一個很量化的標準,但在實際的操作過程中,業主對于量化的監控是非常難的。不少裝修公司給業主的預算書上,沒有工藝做法的說明,即使有也是很簡單的幾個字。因此存在有很多的不確定因素,給了裝修公司偷工減料的機會。

拆招:要求寫明施工工藝

在裝修報價單審核時,如果發現上面沒有關于施工工藝的說明,或者施工工藝說明很簡單。那么需要裝修公司再對報價單進行修改,寫明施工工藝這一項,越詳細越好。


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