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收房注意事項 裝修網教你收房驗房技巧

783人已瀏覽 時間 : 2016-10-17 21:07:32

導語:新房交房很多業主懷著忐忑的心,因為自己不懂收房驗房的知識,怎么才能做好收房工作呢?金居網小編本期教你收房注意事項,讓您快速掌握收房驗房技巧,保障收房工作的工作。

新房交房很多業主懷著忐忑的心,因為自己不懂收房驗房的知識,怎么才能做好收房工作呢?杭州裝修網小編本期教你收房注意事項,讓您快速掌握收房驗房技巧,保障收房工作的工作。


收房注意事項 裝修網教你收房驗房技巧


新房收房注意事項一:先驗房再辦理手續

目前,開發商在交房時,一般都要求業主先辦理手續,繳納相關用度之后,才答應業主驗房。對于這一不公道的程序,業主應堅持先驗房后辦理手續,并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收,以避免以后的糾紛。

新房收房注意事項二:物業費不能亂漲價

根據現行劃定,新建小區一般由開發商選聘物業治理公司,并簽署前期物業治理協議。在簽署購房合同時,開發商有義務向購房人出示業主臨時公約,就物業費等相關事項作出商定。因此,假如在收房時泛起物業費漲價的題目,業主可據此主張權利。

新房收房注意事項三:繳納契稅簽協議

根據劃定,契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?,F實中多數開發商在辦理房屋入停止續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關用度,否則不予辦理入停止續。

開發商之所以這樣要求,是由于對于按揭買房的業主,在房屋權屬證書未辦下來之前,開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住后不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等用度,會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不愿意在入住時繳納這些用度,是怕開發商挪用。

新房收房注意事項四:遇配套問題先收房

針對不同的房屋問題,開發商承擔的責任有區別:房屋主體有質量問題要承擔退房責任,若是掉灰、裂痕等問題,開發商要修補。假如是雙方在合同中商定的其他前提:好比配套舉措措施、空氣質量分歧格等,購房人可先收房,然后要求開發商承擔賠償責任。

收房注意事項 裝修網教你收房驗房技巧


新房收房注意事項五:國家商品房交房尺度

1)完成工程設計和合同中劃定的各項工作內容,達到國家劃定的竣工前提;

2)工程質量符合國家安全劃定的尺度,如符合房屋土建工程驗收尺度、安裝工程驗收尺度等;

3)符合工程建筑設計和工程建設合同商定的內容;有完整的并經有關部分審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢修講演;

5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。


小編寄語: 消費者只有掌握關于收房注意事項的知識,才能確保收房工作,千萬別忽視哈。提醒朋友們在新房收房的時不要由于興奮,或者大意忘記一些收房注意事項而引來不必要的麻煩。查找更多收房注意事項盡在金居裝修網。



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