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新房收房注意事項

1069人已瀏覽 時間 : 2018-03-08 02:11:15

導語:新房收房手續及流程很多首次購房的朋友們不是很清楚,如何做好收房工作?南昌裝修網小編本期為大家介紹新房收房注意事項及收費流程,希望通過學習快速掌握收房常識,做好新房收房工作。

新房收房手續及流程很多首次購房的朋友們不是很清楚,如何做好收房工作?南昌裝修網小編本期為大家介紹新房收房注意事項及收費流程,希望通過學習快速掌握收房常識,做好新房收房工作。


新房收房注意事項


一、新房收房注意事項

 

1.防水:屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象,或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

 

2.墻地面:墻面地面也應該仔細檢查,就怕出現空鼓或開裂現象,一旦出現,墻面地面存在嚴重的質量問題,對后期裝修也有很大的影響。

 

3.廚衛:廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出,應該及時與開發商聯系。衛生間還應進行防水檢查??捎煤由扯伦∠滤揽?,再連綿不斷的注入大量水,2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現象,如果沒有,則證明防水性良好。

 

4.電路:檢查電路是否有漏電現象,看看各電閘是否運轉如常。

 

5.水電氣三表:在交房注意事項中,記錄房屋的水電氣三表也是非常重要的。

 

 收房流程


二、交房手續及流程

 

1.通知

 

取得商品房房地產權證后,開發商應通知購房者交接,通知應以書面形式,并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內,按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續,則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

 

2.驗收

 

購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗,并做好記載。驗收時,購房者要核實相應的商品房房地產權證?以及建設工程質量檢驗合格單。

 

3.提供相關文件

 

開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。

 

4.簽署房屋交接書

 

當購房者對房屋及其產權檢驗后,可以按照有關規定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署房屋交接書。

 

 

小編寄語:以上即南昌裝修小編為大家介紹的新房收房注意事項及收房流程,希望可以幫到每位業主。也可以點擊>>>裝修招標<<<獲得免費驗房及設計報價服務,查找更多收房常識盡在室內裝飾門戶金居網。

 

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